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驱逐未付租金:规则将改变5

澳门百老汇备用网站 2019-01-11 11:02:01 澳门百老汇手机官网
在议会审议中,“住房法”将改变终止未付租金租赁的程序。作者:Nathalie Coulaud发布于2018年6月27日上午8:00 - 2018年6月27日上午8:00更新播放时间2分钟。如果是未付租金,该程序可能导致租户被驱逐。住房部估计,16万个驱逐决定,每年为自1999年以来作为大巴黎的唯一大都市的人数增加了75%,24个000驱逐令拍摄于2016年,根据国家住房信息局(ANIL)。对于被驱逐的家庭而言,后果往往是严重的,但这种情况对有关住房的所有者也是有害的。为了收回到期金额和住房,他们进行了漫长而复杂的程序。经过正式通知支付租金和支付令的陪同下向委员会报告的驱逐行动,预防(CCAPEx)协调,车主出租人应当在裁判官席前分配租户。目的是终止租约,要求支付拖欠的租金,并在租客不偿还租金时将其驱逐出境。到这个程序完成时,需要18个月到24个月,而且所有者的费用在3,000到5,000欧元之间。 “在不可期适用,并在两个月后两个月内每个阶段,出租人不来走出困境,”罗曼·罗西 - 蓝底我,律师在巴黎练说。此外,程序中存在不一致之处:善意的租户可能希望支付部分债务。但如果他希望他的案子被过度负债委员会接受,他就没有权利偿还非食品债务。但是,如果由执行租赁取消程序的法官同时设定时间表并且租户未达到截止日期,则他将再次被驱逐出境。关于住房,规划和数字(ÉLAN)发展的法案,其计划于秋季采用,旨在更好地阐明这些不同的行动者。法官对驱逐租客的裁决可能会考虑到过度负债委员会提供的付款条件。上述委员会提出的传统恢复计划取代了法官规定的时间表。以诚信已经恢复支付租金和费用,并能在不损害维持他们的住房出租人住户,文本提供了两年的试用期。如果欠款再次开始,所有者可以立即宣布开除。订单支付的含量也提高:它将包括租金和费用的金额,和货币欠房东计数使CCAPEx提供有用的信息,以满足检查的使命债务和债务人承租人的方向。这些措施应生效于3月1日至2019年纳塔莉Coulaud大多数阅读版日期为周四的一天,

作者:晏啮椋

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